28 مليار ريال قيمة تداولات العقارات في الرياض

سجل سوق العقار في المملكة خلال النصف الثاني من عام 2022 حتى نهاية شهر نوفمبر عدد 95.800 صفقة بقيمة تجاوزت 69.430 مليار ريال بحسب ما أصدرته وزارة العدل السعودية. وتصدرت مدينة الرياض بنسبة 40% من قيمة الصفقات في المملكة موزعة على القطاعين السكني والتجاري. حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية 14.05 مليار ريال فيما بلغت الصفقات التجارية مبلغ 13.78 مليار ريال. وأتت مدينة جدة تاليًا بعد الرياض بنسبة 16% من الصفقات في المملكة بقيمة 8.79 مليار ريال للقطاع السكني و2.57 مليار ريال للقطاع التجاري.

وعلى الرغم أن الرقم يعد تراجعا عن العام الماضي، يعتبر هذا التراجع ظاهرة عالمية، ويعود إلى أسباب خارجية تؤثر في قطاع العقار أهمها: التضخم وزيادة نسبة الفائدة. إلا أن هناك أسباباً أخرى ستساعد على ارتفاع الأرقام في السوق المحلي خلال العام المقبل 2023 أهمها:

• زيادة المعروض العقاري
• تحقيق التوازن في العرض والطلب للوصول إلى أسعار مناسبة داخل الأحياء المطورة.
• الحد من ممارسات الاحتكار
• تسليم عدد من مشاريع برامج الإسكان للمواطنين خلال العام المقبل سيسبب انتعاشاً في القطاع خاصة في الأحياء الجديدة؛ ومن ثم التأثير في المنطقة المحيطة بالمشاريع.

إعلانات الشركة الوطنية للإسكان خلال ميزانية 2023:

• إطلاق ما يقارب 150 مشروعاً تشمل 145 ألف وحدة سكنية.
• تطوير ما يقارب 300 مليون كم 2 في أكثر من 200 مشروع حول المملكة.
• العمل على تطوير 30 ألف وحدة سكنية من خلال برنامج الإسكان التنموي.
• مما سيؤثر على نحو مباشر على انتعاش القطاع في المملكة.

وبدورها ستساهم شركة محمد الحبيب العقارية بتطوير أكثر من 2000 وحدة سكنية خلال عام 2023 بعدة منتجات مختلفة موزعة بين الشقق السكنية الراقية في مشاريع (اصالة ريزيدنس)، و (مشاريع الفلل) في المخططات السكنية، وذلك في مدينتي الرياض وجدة لمواكبة الطلب في السوق العقاري من خلال المشاريع الخاصة بمجموعة محمد الحبيب العقارية والمشاريع بالشراكة مع الشركة الإسكان الوطنية. ونسعى في شركة محمد الحبيب العقارية لإنتاج عدد أكبر من الوحدات السكنية في مختلف مدن المملكة خلال السنوات القادمة.